Особенности и нюансы получения кредита под залог недвижимости

Недвижимое имущество - самый популярный предмет залога на рынке банковских услуг. Прежде чем взять кредит под залог жилья или иной недвижимости, необходимо учесть важные особенности подобного займа. Залогом может стать квартира, коттедж или дом. Сумма кредита, который готова предоставить компания money-credit.kiev.ua под залог недвижимости, составляет 80% от оценочной стоимости имущества заемщика.

Недвижимость, используемая в качестве залогового имущества, должна быть высоколиквидна и без обременений. Это означает, что, во-первых, в случае просрочки платежа по кредиту недвижимость можно быстро продать, а во-вторых, залоговое имущество не должна находиться под арестом, а также служить залогом по кредиту в других банковских организациях.

Если клиент банка планирует подучить денежную сумму под залог недвижимости, ему придется предоставить намного больше справок, чем при беззалоговом займе.

Большинство банковских и финансовых организаций при оформлении кредита под залог, предлагают заемщику услугу по оценке стоимости его имущества. Для заемщика это не всегда выгодно, ведь сотрудники банков часто занижают действительную стоимость недвижимости. В этом случае лучше воспользоваться услугами независимых экспертов для определения реальной стоимости недвижимости на текущий момент.

Помимо затрат на проведение независимой экспертизы, заемщик должен помнить о страховке своего имущества. Некоторые банковские учреждения стремятся направить клиента в конкретную страховую компанию, однако клиент имеет право выбирать страховую компанию на свое усмотрение. Главное, чтобы в договоре страхования недвижимого имущества были учтены основные риски.

Оформляя кредит под залог недвижимости, клиент банка получает кредит на льготных условиях:

  • отсутствует необходимость привлечения поручителей;
  • выгодная процентная ставка – переплата по такому кредиту значительно меньше, чем по беззалоговому займу;
  • отсутствие необходимости предоставлять банку справку о доходах.

Финансовые организации наряду с квартирами и частными домами принимают в залог и иные объекты недвижимости, например гараж, складские помещения, торговые павильоны Главное условие для этого – ликвидность недвижимого имущества. При этом нужно помнить, что на время действия кредитного договора с имуществом в залоге нельзя осуществлять любые сделки. Возможность продажи такого имущества появится только после того, как кредит будет полностью погашен.

Опубликовано: 15-05-2020, 16:19
0

Похожие статьи


Наверх