Техпаспорт на квартиру от Киевского Бюро Технической Инвентаризации

Большинство граждан, владеющих собственным жильем, например, квартирой, относятся к документам без должного пиетета. Их обычно кладут куда-то в дальний ящик и благополучно про забывают до тех пор, пока не появляется желание провести с этой недвижимостью какие-то операции. Тут начинается судорожный поиск нужных документов и выясняется, что некоторые из них к работе не готовы. Обычно это бывает технический паспорт.

В этой статье мы попытаемся рассказать, что такое технический паспорт, зачем он нужен, кто его выписывает и где его можно получить.

Что представляет собой техпаспорт на квартиру в Киеве от Киевского Бюро Технической Инвентаризации?

Это выполненный в определенном масштабе план жилища, в котором в малейших подробностях описаны все характеристики имеющихся в нем помещений. В технический паспорт входит следующая информация:

  • площадь квартиры;
  • число комнат;
  • высота от пола до потолка;
  • дата постройки;
  • дата капитального ремонта;
  • перестраивалась ли квартира;
  • адрес объекта;
  • этажность дома, где находится квартира;
  • вид отопления;
  • есть ли водопровод и канализация;
  • номера (инвентарный, кадастровый, реестровый);
  • внесен ли объект в Реестр недвижимости;
  • кто владелец;
  • вид лоджии (балкона) – открытая или закрытая, и материалы, примененные при его отделке.

Помимо этого, здесь записывается информация о первичной стоимости квартиры, которая называется инвентаризационной. Важно: это стоимость всегда ниже рыночной.

Технический паспорт – основной документ, без которого невозможно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить в нем перепланировку или переустройство. Застройщик в первый раз заказывает технический паспорт для регистрации своего права на жилье, сразу после завершения строительства. Фактически, технический паспорт на квартиру, находящуюся в многоквартирном доме, это, в некотором роде, составная часть техпаспорта всего здания. Собственник обязан получить технический паспорт на свою квартиру.

Обращаясь за изготовлением паспорта, стоит изучить полное описание услуги от КБТИ для уяснения сроков и стоимости услуг.

Вторичная инвентаризация

Все производимые в квартире изменения, касающиеся перепланировки, реконструкции, смены инженерных систем и т.д., безусловно, должны производиться с разрешения БТИ. Сотрудники БТИ должны согласовать предполагаемые изменения и отразить информацию о них в соответствующих документах на жилье. Это инвентаризация будет называться вторичной или внеплановой.

Изготовление техпаспорта на квартиру и его получение

Законом определяется, что каждые пять лет должна проводиться плановая инвентаризация недвижимости, поэтому технический паспорт на квартиру не может иметь возраст более пяти лет. Состояние квартиры (реальная планировка) должны полностью соответствовать тому, что написано в техническом паспорте.

Именно соответствие содержания техпаспорта и реальной обстановки в квартире, является главным фактором подготовки к сделке с недвижимостью. Важно: любые модификации, сказывающиеся на изменении площади квартиры, требуют согласования с соответствующими органами самоуправления. Даже самые незначительные. Поэтому Продавец должен решить все имеющиеся проблемы с планом БТИ до сделки. В противном случае, при покупке квартиры, имеющей расхождения реальной планировки с планом, Покупателю придется узаконить эту перепланировку и заплатить штраф, либо добровольно, либо в судебном порядке.

Проведение инвентаризации значительно упростилось после января 2013 года, когда произошла демонополизация в деле инвентаризации недвижимости. Инвентаризацию стало возможно проводить без БТИ, причем процесс стал понятней и удобней. 

Заказ техпаспорта на квартиру

Киевское бюро технической инвентаризации осуществляет работы по проведению инвентаризации для физических и юридических лиц, оформляет техпаспорта на квартиры в Киеве и области. Здесь можно заказать срочное оформление техпаспорта. Специалисты, работающие в «КБТИ», обладают сертификатами, выданных им после аттестации, осуществленной архитектурно-строительной комиссией, действующей при Министерстве регионального развития, строительства и жилищного-коммунального хозяйства Украины. Это дает право на осуществление технической инвентаризации в Киеве и области, которую они проводят быстро и с высоким качеством.

Документы, которые необходимы для получения технического паспорта:

  1. Заявление в письменной форме;
  2. Копия документов, удостоверяющих личность (например, паспорта);
  3. Идентификационный код заказчика;
  4. Правоустанавливающие документы на жилье и их копии;
  5. Предыдущий техпаспорт и проектная документация (если есть в наличии);
  6. Если жилье приватизировано – ордер и справку из кооператива;
  7. Допускается необходимость предоставления дополнительных документов в случае, если у специалистов организации возникнут вопросы.
Опубликовано: 20-07-2019, 21:30
0

Похожие статьи


Наверх